租花客户“蒸发”，园艺中心想拿回盆栽遭物业阻拦

　　本报讯(见习记者石承承记者孙肖)最近一个多月，宁波绿缘花卉园艺中心的贺女士一直被一件事困扰着：明明是自己的盆栽，却因为承租方公司老板突然“蒸发”而被锁在办公室里。大厦的物业以“维护企业的合法权益”为由，不让她拿走盆栽。“现在花大部分枯死了，谁来维护我的权益？”昨天，贺女士致电商报热线87270000。

　　今年2月18日，高新区浙大科创大厦内的拓展科技有限公司，向贺女士的园艺中心租了30盆盆栽，租期为一年，3月12日又租了6盆盆栽。“我们约定一季度清算一次费用。”贺女士说，双方签过协议，但对方一直没付钱。

　　6月18日，贺女士派人上门例行保养盆栽，发现这家公司已是“铁将军把门”，老板不知所终。贺女士看情形不对，就拿回放在公司门外的7盆盆栽，并向大厦物业提出要求，想拿回办公室里的剩余盆栽，但遭到拒绝，“他们说，这么做是维护企业的合法权益。”

　　为了拿回盆栽，贺女士到梅墟派出所开了证明，证明自己是这些盆栽的主人。可物业仍以同样的理由回绝了贺女士。

　　“花和桌子、椅子不同，一个星期不浇水就会枯死。”经过多次协商，物业允许贺女士给植物浇水，但必须提前预约，且在物业全程陪同下进行。贺女士说，因为长时间被关在没有空调、密不透风的房间里，绝大部分盆栽还是枯死了。

　　记者联系了大厦物业。“我们只是维护企业合法权益。”一位姓梅的工作人员说，该公司可能存在其他债务问题，负责人失踪后，警方已介入调查。在事情没有定论前，作为物业，他们必须履行保管好企业相关财物的责任，“要搬走这些盆栽，是为难我们了。”

　　京衡律师事务所的陶旭峰律师认为，物业作为房屋的管理者，有权管理房屋内的物品。在无法明确物品所属的情况下，有权暂时保管这些物品。不过，类似贺女士和物业之间的小纠纷，双方完全可以通过协商，人性化地解决问题。